Działki i grunty na sprzedaż Zofiówka

Opis oferty

Bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 438 mkw. położona na terenie miejscowości Zofiówka, gm. Tuszyn, przy ul. Cmentarnej. Ze względu na swoją lokalizację, kształt i powierzchnię, nieruchomość może zostać zagospodarowana pod budowę własnego wymarzonego domu jak również pod realizację inwestycji deweloperskiej. Teren nieruchomości objęty jest planem miejscowym, można bardzo szybko rozpocząć budowę.

Oferowana działka posiada swój wspaniały mikroklimat oraz leśny, letniskowy charakter. Uroku jej daje las sosnowy, około 70 letni, który rośnie na samej działce, jak również działką sąsiednich. Również sama miejscowość Zofiówka posiada klimat miejscowości letniskowej schowanej w otaczających ją lasach, w której powstaje coraz więcej nowych domów jednorodzinnych. Odległość od Tuszyna (7km) i Łodzi (20km) pozwala na codzienne dojazdy do pracy.

Działka ewidencyjna nr 84/7 obręb 0019 Zofiówka, posiada powierzchnię 4 438 mkw. i kształt regularny, pozwalający na jej optymalne wykorzystanie. Początkowy fragment stanowi drogę dojazdową (o wymiarach około 5m x 25m), która prowadzi co głównej części nieruchomości o szerokości około 25m-27m i długości około 170m. W tej właśnie części możemy wybudować wymarzony dom wśród otaczającego lasu lub wydzielić nowe działki postawić kilka domów. Dostępne media w ul. Cmentarnej to sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna. Nieruchomości sąsiednie, od ul. Konarowej mają dostęp również do sieci wodociągowej. Znaczna część działki jest ogrodzona ogrodzeniami nieruchomości sąsiednich.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi lub działki niezabudowane, przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę letniskową. Niewielki fragment przeznaczony jest pod drogę lokalną. Podstawowe parametry wynikające z zapisów planu miejscowego:

1) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale – 800 m2,

2) minimalna szerokość krótszego boku działki – 20 m,

3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe,

b) budynków usługowych, gospodarczych i garaży– 1 kondygnacja naziemna,

4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:

a) 70% dla zabudowy mieszkaniowej,

b) 85% dla zabudowy letniskowej.

Zachęcam do kontaktu oraz oglądania tej atrakcyjnej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszelkie Państwa pytania.

Istnieje możliwość zakupienia części oferowanej nieruchomości, o powierzchni około 1 750 m2 lub 2 000 m2 w cenie po 275 000 zł.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, założona jest księga wieczysta, brak obciążeń służebnościami lub hipoteką.

Oferta na wyłączność, strona Kupująca nie płaci prowizji pośrednikowi.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.