Działki i grunty na sprzedaż Zofiówka

Opis oferty

Na sprzedaż urokliwa działka mieszkaniowo-rekreacyjna o pow. 1815 m2
położona w Zofiówce (gm. Tuszyn) przy ul. Spornej, ok. 4 km do
wjazdu na E75 (Drogę Europejską). Przeznaczona dla osób, które
chcą mieszkać w otoczeniu natury, ale blisko udogodnień oferowanych
przez tereny mieszkaniowo-handlowo-usługowe.

Działka jest ogrodzona. Media - wodociąg miejski, sieć
elektroenergetyczna, siła na działce - doprowadzone do budynków
pobudowanych z dala od drogi. 

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 5
MN, ML - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna.
Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
w zakresie handlu detalicznego i rzemiosła usługowego, wolnostojące
lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego
b) zabudowa gospodarcza
c) garaże

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 5 MN, ML ustala
się:
1. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy :
a) mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe
b) budynków usługowych, gospodarczych i garaży– 1 kondygnacja
naziemna
2. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
a) 70% dla zabudowy mieszkaniowej
b) 85% dla zabudowy letniskowej
3. Obowiązująca linia zabudowy frontowej w nawiązaniu do
istniejącej zabudowy sąsiadującej.
4. W zabudowie letniskowej i mieszkaniowej dachy dwuspadowe i
wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie
450.
5. Postulowana, jednolita lub podobna kolorystyka dachów w ciągu lub
zespole zabudowy.
6. Architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej
tradycji budowlanej.
7. Warunki ochrony, nakazy, zakazy:
a) uciążliwość prowadzonej działalności nie wykraczająca poza
granice działki
b) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu

Kształt działki regularny (szerokość od frontu 27 m, głębokość
73 m).
□ Budynki na działce : murowany garaż 12 m2 i domek letniskowy
drewniany, parterowy (ocieplony) na betonowej podmurówce – duży
pokój dzienny, 2 sypialnie, jadalnia, aneks kuchenny i zadaszony
taras oraz mały garaż w bryle budynku. Dach z papy – poszycie
niedawno wymienione - do remontu lub do rozbiórki.
□ Nasadzenia : Powierzchnia zielona: 10% - rzadki las liściasty,
10% - samosiejki (do ewentualnego wycięcia), 80% - trawa i krzewy.

Bardzo ciekawe otoczenie, w którym dominuje zabudowa rekreacyjna i
mieszkaniowa (budownictwo jednorodzinne). Otoczenie to lasy (a na
tyłach działki jest ponad 4 HA lasów Państwowych), dolina rzeczki
Dobrzynki, park dawnego sanatorium chorób płuc. 300 m dzieli
działkę od otwartego nawet w weekendy najlepiej zaopatrzonego sklepu
spożywczego w tym rejonie.

Skomunikowane z pobliskim Tuszynem (szkoły, przedszkola, basen,
służba zdrowia, sklep Biedronka) – 6 km, do węzła z S8 – 6 km
(DK12), do autostrady A1 – 12 km (DK12/S8), do granic Łodzi
(okolice Szpitala Centrum Matki Polki) – 12km (DK12).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.